Brochure aanvragen

Ledeboerstraat 38, Tilburg

Solitaire kantoorruimte

CIRCA 1.200 M² SOLITAIRE KANTOORRUIMTE LEDEBOERSTRAAT OP UITSTEKENDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN KRAAIVEN TE TILBURG.

Kantoor: 800 m²
Souterrain: 400 m²
parkeerplaatsen: 20

Huurprijs:
€ 95,- per m² kantoor per jaar , excl. servicekosten en BTW
€ 45,- per m² souterrain per jaar, excl. servicekosten en BTW
Aanvaarding: In overleg

ALGEMEEN

Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Diverse buitenlandse bedrijven, zoals Coca-Cola, Fuji, Sony, Epson en Otto kiezen voor hun Nederlandse vestiging Tilburg. Tilburg is vooral een belangrijke transportstad; met tien grote industrieterreinen is het één van de belangrijkste industriecentra van Nederland.

Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaans-mogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt. Tilburg is in inwonertal de zesde stad van Nederland.

LOCATIE

Industrieterrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze locatie is een aantal grote en/of bekende

OBJECT

Representatief solitair kantoor verdeeld over drie bouwlagen, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg. Het betreft een kantoorgebouw met de uiterlijke kenmerken van een kantoor uit de jaren 70 van de vorige eeuw. De kantoren zijn verdeeld over drie lagen waarvan het souterrain is ingericht als bedrijfskantine, verschillende vergaderruimtes en archief. De begane grond en eerste verdieping van de kantoorruimte Ledeboerstraat zijn in 2014 gemoderniseerd en hebben een hedendaagse uitstraling.

OPPERVLAKTE
Kantoor: ca. 800 m²
Souterrain: ca. 400 m²
Deelhuur is bespreekbaar vanaf 400 m²

VOORZIENINGEN KANTOOR

  • Centrale entree met baliefunctie
  • ScheidingswandenVloerbedekking / tegelvloer
  • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
  • Alarminstallatie
  • Topkoeling
  • Pantry op elke verdieping
  • Zonnewering aan buitenzijde
  • Kabelgoten

HUURDER KAN TEVENS GEBRUIK MAKEN VAN:

  • Kluis in de kelder
  • Keuken / bedrijfskantine in souterrain
  • Aanwezige databekabeling
  • Aanwezige zonnewering en jaloezieën

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is in de afgelopen periode sterk verbeterd door de aanleg van de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch).
Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het Centraal NS-station van Tilburg. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. De dichtstbijzijnde barge- en rail terminals bevinden zich op circa 5 km afstand.

CIRCA 1.200 M² SOLITAIRE KANTOORRUIMTE OP UITSTEKENDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN “KRAAIVEN” TE TILBURG.

HUURPRIJS 
€ 95,- per m² kantoor per jaar , excl. servicekosten en BTW
€ 45,- per m² souterrain per jaar , excl. servicekosten en BTW

PARKEREN
20 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg. Het pand is op dit moment niet in gebruik en dus snel te betrekken.

OVEREENKOMST 
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING 
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

BIJZONDERHEDEN

  • Het betreft een instapklare kantoorruimte.
  • Deelhuur is bespreekbaar.

INLICHTINGEN
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
Frans Huijbregts
info@bressonvankempen.nl
telefoon 013 – 5400755


Adres:
Ledeboerstraat 38
5048 AD   Tilburg

Totaal aantal m²:  1.200 m²
Huurbaar vanaf m²:  400 m²
Huurprijs:  € 94.000,- per jaar

Koopprijs:  Niet van toepassing