Brochure aanvragen

Raadhuisplein 1 te Sprang-Capelle

winkelruimte in Sprang-Capelle

De winkelruimte in Sprang-Capelle is zeer centraal gelegen. Sprang-Capelle is een dorp dat in 1997 samen met de gemeenten Waspik en Waalwijk is opgegaan in de nieuwe gemeente Waalwijk. Sprang-Capelle ligt in de streek ‘De Langstraat’ ten westen van Waalwijk, langs de Bergsche Maas. De gemeente Sprang-Capelle is in 1923 ontstaan na het samenvoegen van de gemeenten Sprang, Vrijhoeve en Capelle.

Midden in het centrum!

Het pand ligt midden in het centrum van Sprang-Capelle, aan het in 2017 opnieuw gereconstrueerde Raadhuisplein. Om het dorpshart van Sprang aantrekkelijk en levendig te houden heeft het plein een grondige metamorfose ondergaan.  Het nieuwe plein heeft tal van mooie winkelruimte in Sprang-Capelle zoals een slager, bakker, groente-speciaalzaak, optiekwinkel, supermarkt en apotheek. Daarnaast is de openbare parkeergelegenheid uitgebreid en verbeterd. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen: Vanuit de hoofdstraat bevindt u zich circa 20 auto-minuten van de centra van Tilburg, Den Bosch en Breda en 10 minuten van de Loonsche en Drunense Duinen en de Efteling. Er is een perfecte ontsluiting naar de A59, A27 en A58. Een bushalteplaats in nagenoeg voor de deur gelegen.

Duidelijk zichtbaar op de hoek gelegen!

De winkelruimte in Sprang-Capelle ligt zeer prominent op de hoek van de Raadhuisstraat en het Raadhuisplein. De ruimte, die volledig op de begane grond is gesitueerd, is voormalig in gebruik geweest als apotheek.

Door zijn ramen aan twee zijden heeft het pand een zeer grote front-breedte en grote attentiewaarde. Als je parkeert op het mooi nieuw aangelegde Raadhuisplein, waar geen parkeergeld verschuldigd is, zie je de winkel meteen liggen.

Verkoop inclusief ruimte tandartspraktijk

Verkoop betreft Raadhuisplein 1 én 2. Bij de verkoop behoort dus ook de naastgelegen tandarts-praktijkruimte met een nog lopende huurovereenkomst. Hierdoor wordt nagenoeg de hele begane grond aangeboden, met uitzondering van de toegang naar de bovengelegen woningen.

oppervlakte
Winkelruimte: ca. 305 m²
Praktijkruimte: ca. 60 m² (verhuurd)

Koopprijs
€ 469.000,- kosten koper. Bij interesse voor koop is nadere informatie met betrekking tot de tandarts praktijkruimte op te vragen.

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar excl. servicekosten en BTW.

Huurperiode
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

Opverering
Aanvaarding in overleg

Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a
BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en
nodige aanvullingen.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2013=100).

Zekerheidstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een
koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de
totale koopsom.

Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.


Adres:
Raadhuisplein 1 en 2
5161 CG   Sprang-Capelle

Totaal aantal m²:  ca. 365 m²
Huurbaar vanaf m²:  305 m²
Huurprijs:  € 39.000,- per jaar

Koopprijs:  € 469.000,- kosten koper