Brochure aanvragen

Droogdokkeneiland 14 Tilburg

ALGEMEEN

Vanaf de A58 kijk je zo op het meest innovatieve bedrijvenpark van Tilburg: Tradepark 58. Dit terrein aan de Zuidzijde van Tilburg heeft de blik op de toekomst gericht, met bedrijven die slimme oplossingen en een innovatieve manier van ondernemen bieden. Op Tradepark 58 gelden strenge eisen voor beeldkwaliteit. Dit houdt in dat de vormgeving van het gebouw bijna net zo belangrijk is als de partij die zich hier vestigt.

LIGGING

Luxe kantoorruimte te huur, op een schitterende locatie direct aan de Surfplas op het bedrijventerrein T58 te Tilburg. Betreft een vrij liggend kavel, uitbreiding van kavel is mogelijk, daarnaast is de huidige fundering geschikt voor een extra etage (zie impressie).

OBJECT

Luxe kantoorruimte te huur, Droogdokkeneiland 14, op een schitterende locatie aan de Surfplas op het bedrijventerrein T58 te Tilburg. Kantoor / bedrijfsruimte totaal 1.140 m² over 2 lagen. Optioneel nog te realiseren 2e etage (3e laag) van +/- 400 m² biedt een totaal van ruim 1.600 m².

kijk ook op  http://www.droogdokkeneiland14.nl/

 

OPPERVLAKTE

Begane grond ca. 563 m² waarvan ca. 410 m² kantoor en 160 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 577 m² kantoorruimte
Parkeerplaatsen: 25 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJZEN

Gehele begane grond:                € 66.500,- per jaar, excl. servicekosten en BTW
Gehele 1e verdieping                  € 83.500,- per jaar, excl. servicekosten en BTW
Per parkeerplaats per jaar:       € 600,- excl. BTW

DE TE HUREN RUIMTE ZIJN VOORZIEN VAN:

  • Aluminium kozijnen voorzien van dubbele / gelaagde beglazing (inbraak werend)
  • Aanwezige vloerbekleding:
    o Kantoren projecttapijt
    o Overige ruimte kunststof project vloerbekleding
  • Systeem plafond, met inbouwarmaturen
  • Beweging sensoren voor verlichting
  • Luchtbehandeling / verwarming & top koeling
  • Vrijwel alle ruimte voorzien van eigen temperatuurregeling. Temperatuur kan ook centraal geregeld worden via DMS Server.
  • 2x pantry / voorbereiding 3e pantry aanwezig (ruimte 2.01 A / 2.01 B)
  • 1x Bar / keuken
  • 4 toiletgroepen (elk 2 toiletten)
  • Stroomvoorziening krachtstroom 3×180 Ampère afgezekerd
  • Alarm (met doorschakeling naar meldkamer)
  • Verlichting via alarm geschakeld
  • Centrale deurvergrendeling via alarm geschakeld
  • Brandmeld / ontruimingsinstallatie (modulair van opbouw)
  • Brandslang haspels
  • Gekoelde ICT / serverruimte (eigen airco unit)
  • Data bekabeling (utp) en glasvezel
  • Snelle internet verbinding (100mbit up en down), aanwezige glasvezel kabels bieden mogelijkheden tot 1gigabit up en down. Extra glasvezel kabels op aanvraag.

PARKEREN

In het totaal 24 parkeerplaatsen op eigen terrein, voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.

HUURPERIODE

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING

De huur dient per drie maanden vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

BIJZONDERHEDEN

Indien u nog meer kantoorruimte zoekt: het pand is eventueel uit te breiden met een extra etage van ca. 400 m².


Adres:
Droogdokkeneiland 14
5026 SR   Tilburg

Totaal aantal m²:  1.140 m²
Huurbaar vanaf m²:  570 m²
Huurprijs:  € 12.500,- per maand

Koopprijs:  Op aanvraag