VERHUURD

Brochure aanvragen

Pieter Vreedeplein 45 Tilburg

Algemeen

Werken in stijl, midden in het levendige stadshart van Tilburg. Aan het nieuwe Pieter Vreedeplein staat de T-Tower met vier ruimtelijke kantoor-lofts. Het gebouw heeft een eigenzinnige signatuur met een strakke belijning en een open structuur. Unieke kantoren met een hoge afwerkingsgraad; ze staan garant voor een eigentijdse werksfeer en onderscheidend vermogen. Ze bieden u de kans een sterk imago uit te dragen.

Het markante gebouw is uitgeroepen tot BNA-gebouw van het jaar 2008, regio zuid. Een ontwerp met lef, van architectenbureau Bedaux de Brouwer, dat landelijk bekendheid heeft. Volgens het juryrapport zal dit bouwwerk uitgroeien tot één van de herkenningsbeelden van Tilburg.

Locatie

De centrale ligging is ideaal: u bent uitstekend vindbaar en goed bereikbaar. Parkeren kan in de nieuwe parkeergarage onder het Pieter Vreedeplein. Het station is op loopafstand. Voor een zakelijke lunch wandelt u direct het centrum in. T-Tower is werken op niveau.

Object

De ENTREE, aan het Pieter Vreedeplein, heeft een fraaie taatsdeur. De hal is licht en majestueus hoog. Reeds bij het binnengaan voelt u hier het open, royale gebaar. De wanden zijn afgewerkt met rvs panelen. Op de vloer ligt gebouchardeerd hardsteen.

De KANTOORLOFT, bestaande uit twee verdiepingen, wordt gekenmerkt door een open structuur.
In de afwerking spelen wit en subtiele grijstonen een hoofdrol. Er is gekozen voor materialen als ijzer, aluminium en hardhout. Muren en plafonds zijn afgewerkt in een lichte kleur.

De eerste kantoorlaag is een open ruimte met een vide-constructie. Aan de zijde van de vide loopt het raam door over de beide bouwlagen. Dit versterkt de ruimtelijke sfeer én de lichtinval.
De grote glazen pui biedt daarbij een inspirerend uitzicht. Een schuifdeur geeft toegang tot het privé-balkon. De raampartijen zijn voorzien van externe harmonicascreens. Ze zijn vervaardigd van staal en elektrisch te bedienen. Naast hun functionele aspect, geven ze een extra dimensie aan de sfeerbeleving. Achter een lange wand bevindt zich een luxe keuken, uitgevoerd in antraciet. Hij heeft een koelkast en vaatwasser, een kookplaat en combi-oven. Het toilet, links

bij binnenkomst, is modern vormgegeven, met een wandcloset, witte wandtegels en een zwarte vloertegel. Hiernaast ligt de cv-ruimte met extra bergruimte; hier hangt de hr-ketel en een warmte-terugwinsysteem. De unit is voorzien van een video-intercom.
Via de modern vormgegeven hardhouten trap komt u op de tweede kantoorlaag. De rand van de vide heeft een strakke stalen balustrade, afwerkt met hardsteen.  Links van de trap is een glazen wand met daarachter een spreekkamer / kantoor, een archiefruimte en sanitaire ruimte.

De kantoorlofts hebben allen aan de meest gunstige zichtzijde de grote raampartij. De ramen wentelen zich als het ware om de toren. Door de specifieke architectuur is de lichtval altijd spectaculair. Deze kantoorloft heeft zicht op het Pieter Vreedeplein en de Heuvelse kerk.

Oppervlakte

Eerste kantoorlaag:                                 circa 100 m²
Tweede kantoorlaag:                              circa 70 m²

Voorzieningen kantoorruimte :

  • Moderne gietvloer;
  • Luxe inbouwkeuken;
  • Airco-units
  • Gietvloer
  • Open trap naar bovengelegen verdieping
  • Video intercom 

Parkeren

Bij deze kantoorloft behoren twee parkeerplaatsen gesitueerd in de parkeerkelder onder het Pieter Vreedepelein.

Huurprijs

Huurprijs kantoorloft:                € 27.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats:           €   1.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurperiode

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

Opleveringsdatum

Aanvaarding per direct.

Overeenkomst

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

Zekerheidstelling

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Omzetbelasting

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

Huurbetaling

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso. 

Parkeerruimte                                     

Het huren van extra parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden

Inlichtingen                                         Hampy Bresson
                                                                  Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
                                                                  info@bressonvankempen.nl
                                                                  telefoon 013 – 5400755


Adres:
Pieter Vredeplein 45
5038 DA   Tilburg

Totaal aantal m²:  170 m²
Huurbaar vanaf m²:  170 m²
Huurprijs:  € 27.500,- per jaar

Koopprijs:  Niet van toepassing