VERHUURD

Brochure aanvragen

Jellinghausstraat 3c Tilburg

Algemeen

Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Verschillende buitenlandse bedrijven zijn er gevestigd en Tilburg is vooral een belangrijke transportstad: met 10 grote industrieterreinen is het één van de belangrijkste industriecentra van Nederland. Verder ligt het centraal station tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van winkels, restaurants en andere voorzieningen is voor de mensen die hier werken een groot pluspunt. Tilburg is in inwonertal de zesde stad van Nederland.

Locatie

Het object is gelegen aan de Jellinghausstraat op bedrijventerrein Kraaiven, één van de eerste bedrijventerreinen van Tilburg. Dit bedrijventerrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren ’60 in fasen aangelegd en ligt ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het is een gemengd bedrijventerrein, met kavels variërend van zeer groot tot klein. Kraaiven geldt als een bovenregionaal bedrijventerrein waar grootschalige handels- en productiebedrijven het beeld bepalen. Op dit terrein zijn o.a. gevestigd geur- en smaakstoffen-fabrikant IFF, groothandel in bevestigingsmaterialen Fabory, Banner Pharmacaps Europe, Maitre Paul, Ad van Geloven en voedings- en genotsmiddelenfabrieken Van der Breggen. Aan de Kraaivenstraat, parallel aan de drukke Midden-Brabantweg hebben zich de afgelopen 10 jaar diverse bedrijven in de automotive gevestigd (diverse showrooms, garagebedrijven, autowasstraat).

De bereikbaarheid van bedrijventerrein Kraaiven is in de afgelopen periode sterk verbeterd door de aanleg van de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch).

Object

Goed onderhouden bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. Vanuit het kantoor kun je hal inkijken. Boven het kantoor is een kleine kantine met pantry. De bedrijfsruimte heeft een rechthoekige plattegrond en is op verschillende manieren in te delen. De bedrijfsruimte is van buitenaf toegankelijk door een inloopdeur en een overheaddeur.

Oppervlakte

Kantoor:                                                      ca. 45 m²
Bedrijfsruimte:                                         ca. 700 m² 

Voorzieningen

Het kantoorgedeelte is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:

  • Systeemplafond met armaturen en inbouwspots;
  • Representatieve entree;
  • Kantine met pantry;
  • Data- en telefonie bekabeling.

De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:

  • Overheaddeur;
  • Krachtstroomaansluitingen;
  • Verwarming door middel van gasheater;
  • Gladde betonvloer;
  • Tl-verlichting.

Parkeren

Parkeren op eigen terrein en openbare weg mogelijk. 

Huurprijs

€ 39.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurperiode

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

Opleverdatum

Aanvaarding in overleg

Overeenkomst

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100). 

Zekerheidsstelling

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

Huurbetaling

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

Inlichtingen                    Frans Huijbregts
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
info@bressonvankempen.nl
telefoon 013 – 5400755


Adres:
Jellinghausstraat 3c
5048 AZ   Tilburg

Totaal aantal m²:  745 m²
Huurbaar vanaf m²:  745 m²
Huurprijs:  € 39.000,- p. j.

Koopprijs:  Niet van toepassing