Brochure aanvragen

Doctor Paul Janssenweg 144 Tilburg

ALGEMEEN

Op ’t Laar bevindt zich het kleinschalige markante verzamelgebouw “VeKasteel” dat bestaat uit diverse bedrijfs- en kantoorruimtes. Het is het eerste duurzaam gebouwde utiliteitsgebouw in de regio Tilburg. Het heeft dan ook als toets gefungeerd bij het opstellen van gemeentelijke richtlijnen voor duurzaam bouwen in de utiliteitssector.

Het bijzondere en duurzame karakter van dit gebouw schuilt zowel in het uiterlijk als het materiaalgebruik:

  • Op het dak is vegetatie aangebracht Sedumplanten houden regenwater vast (het regenwater dat niet door de sedumplanten op het vegetatiedak wordt opgenomen, komt terecht in de regenput in de toren en wordt vervolgens gebruikt voor tuinbesproeiing)
  • Warmtepomp (onttrekt warmte aan de bodem en verwarmt hiermee het water voor de vloerverwarming)
  • Verlichting middels sensoren waardoor deze niet onnodig blijft branden

Kortom een kantoor waarin mensen zich prettig voelen, een kantoor dat het milieu zo min mogelijk belast, dat energiezuinig is en dat het imago van uw onderneming verbetert en versterkt!

LIGGING

Het VeKasteel is gelegen op het representatieve bedrijven-/kantorenpark “Het Laar” dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen, maar ook logistiek. Gerenommeerde (zakelijke) dienstverleners zoals o.a. Interpolis, NV BOM, Technische Unie, Office Centre, Bosch (Van Doorne’s Transmissie) en zeer recent ook Rehnus met haar opvallende gebouw langs de A58 hebben voor deze locatie gekozen.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het terrein aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Via de tangenten zijn de A58 en de A2 (via A65) goed bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent drie NS stations.

DOELGROEP

Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. (zakelijke) dienstverlening c.q. kantoor en showroom

OPPERVLAKTEN EN PRIJZEN

De genoemde unit-prijzen zijn per unit per maand, incl. servicekosten, excl. BTW en huur parkeerplaatsen

Begane grond                          metrage                                                            prijs per unit per maand

Inclusief servicekosten

Unit 1.06                                   ca. 43 m² kantoorruimte                             € 475,-
Unit 1.07                                   ca. 76 m² kantoorruimte                             € 840,-
Unit 1.07a                                 ca. 18 m² kantoorruimte                             € 200,- (alleen te huur
in combinatie met 1.06 of 1.07)
Unit 1.41                                   Ca. 85 m² opslagruimte                              € 475,- (niet los te huur)

1e verdieping
Unit 2.05                                   ca. 120 m² kantoorruimte                          € 1.125,-
Unit 2.06                                   ca. 112 m² kantoorruimte                          € 1.150,-
Unit 2.08                                   ca. 175 m² kantoorruimte                          € 1.800,-

2e etage
Unit 3.05                                   ca. 51 m² kantoorruimte                             € 525,-
Unit 3.06                                   ca. 115 m² kantoorruimte                          € 1.175,-
Unit 3.07                                   ca. 104 m² kantoorruimte                          € 1.050,-

PARKEREN

Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van het complex en haar bezoekers. Huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 33,- per maand excl. BTW.

VOORZIENINGEN

Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:

  • Representatieve ruime centrale entree met trapopgang en vide
  • Voldoende sanitair op elke bouwlaag voor gezamenlijk gebruik
  • Pantry op elke bouwlaag voor gezamenlijk gebruik
  • Led verlichtingsarmaturen
  • Centrale verwarming middels vloerverwarming
  • Vanuit de centrale hal is het dakterras (ca. 100 m²) op de 2e etage toegankelijk, welke deels is overkapt en met uitzicht op het vegetatiedak van ca. 500 m²

HUURPRIJS

€ 95,- per m² kantoorruimte per jaar excl. servicekosten en BTW.
€ 50,- per m² bedrijfsruimte per jaar excl. servicekosten en BTW.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

SERVICEKOSTEN

Het gebouw beschikt over hoofdaansluitingen op de nutsvoorzieningen. De kosten hiervan alsmede algemene onderhoudskosten worden middels servicekosten op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie aan huurder in rekening gebracht. De servicekosten hebben betrekking op o.a.:

  • Verbruik verwarming, elektra en water inclusief meterhuur
  • Onderhoud en keuringskosten technische installaties
  • Schoonmaak en onderhoud buitenterrein
  • Schoonmaak algemene/centrale ruimtes
  • Afvalverwerking
  • Gebruikersbelasting (o.a. OZB en rioolrecht)
  • Beveiliging bedrijvenpark ‘t Laar
  • Administratiekosten 5 % over de leveringen en diensten

De servicekosten (voorschot) bedragen €25,- per m² per jaar excl. BTW.

OPLEVERDATUM

Aanvaarding kan in overleg geschieden. De ruimtes zijn op korte termijn beschikbaar.

HUURPERIODE

Aan huurder wordt flexibiliteit in huurtermijn en huurcondities aangeboden; informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden!

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING

Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). Het storten van een waarborgsom ter hoogte van voornoemd bedrag is eveneens mogelijk.

HUURBETALING

Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING

Indien huurder niet aan het zogenaamde 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting verhoogd met 5% BTW-compensatie.

Inlichtingen                                           Frans Huijbregts


Adres:
Dr. Paul Janssenweg 144
5026 RH Tilburg   Tilburg

Totaal aantal m²:  862 m²
Huurbaar vanaf m²:  40 m²
Huurprijs:  per unit te huur

Koopprijs:  Niet van toepassing