Kooikerstraat 8
Algemeen
Tilburg is als 6e stad van Nederland zeer aantrekkelijk te noemen. Door de centrale ligging zijn steden als Eindhoven, Breda, Den Bosch en Rotterdam uitstekend te bereiken. Op het naoorlogse bedrijventerrein rond de Nimrodstraat / Beneluxlaan zijn overwegend bedrijfshallen en kleinschalige bedrijven gevestigd.
Locatie
De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer en ligt op slechts enkele auto-minuten van diverse invalswegen. In de directe omgeving zijn voldoende vrije parkeerplekken beschikbaar. Winkelcentrum ‘Westermarkt’, Station-West en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Object
Het betreft zelfstandige bedrijfsunits met kantoorruimte op de eerste verdieping en maken onderdeel uit van het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw.
Oppervlakte
Kantoor: 81 m² (op de eerste verdieping)
Bedrijfsruimte: 126 m²
Huurprijs
€ 18.000,- per unit per jaar, excl. servicekosten en BTW
Huurperiode
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg
Opleverdatum
Aanvaarding in overleg
Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- per maand. Hierin zijn onder andere de volgende zaken meegenomen:
– wassen ramen buitenzijde;
– onderhoud cv-installatie;
– buitenverlichting;
– glasverzekering.
Huurder dient contracten rechtstreeks met leveranciers af te sluiten i.v.m. levering gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.
Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huur dient per 3 maanden vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Kooikerstraat 8
5042 XC Tilburg
Totaal aantal m²: 207 m²
Huurbaar vanaf m²: 207 m²
Huurprijs: €1.500,- per maand
Koopprijs: Niet van toepassing
