Tramstraat 21 Dongen
Algemeen
Dongen telt zo’n 23.000 inwoners en telt veel bedrijven. De gemeente Dongen bestaat sinds 1 januari 1997 uit het grotere Dongen, het landelijk gelegen dorp ‘s Gravenmoer en de kleine groene kernen Vaart en Klein-Dongen. Het centrum van Dongen ligt op z’n 10 kilometer vanaf Tilburg.
Locatie
Het markante object is gelegen op de splitsing van de Tramstraat met de Sint Josephstraat. Vanwege deze hoekligging is het object zowel van de Tramstraat als vanuit de Sint Josephstraat prominent in beeld. In de directe omgeving is een mix van landelijke en plaatselijke retailers gevestigd. Het object is voorheen jarenlang in gebruik geweest als Intertoys-winkel.
Object
De entree van het object is gelegen aan de Tramstraat. De winkelruimte is voorzien van verwarming, systeemplafonds met verlichting en een pantry met toilet. In de kelder is extra opslagruimte aanwezig. De ramen zijn door de oud-huurder grotendeels geblindeerd maar kunnen worden aangepast waardoor aan drie zijden van het object prachtige etalageruimte ontstaat.
De winkel is gelegen in de nabijheid van diverse bekende landelijke en regionale filiaalbedrijven zoals Blokker, Zeeman, Gall&Gall, Albert Heijn en Jola Mode.
Oppervlakte
Winkelruimte: circa 300 m²
Voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting
- Pantry
- Toilet
- Noodverlichting
- Warmtegordijn
- Kantoor/kantine
Parkeren
Parkeren is in de directe nabijheid van de winkelruimte aanwezig.
Huurprijs
€ 39.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurperiode
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg
Opleverdatum
Aanvaarding per direct.
Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
Zekerheidsstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Tramstraat 21
5104 GH Dongen
Totaal aantal m²: 300 m²
Huurbaar vanaf m²: 300 m²
Huurprijs: € 39.000,- p. j.
Koopprijs: Niet van toepassing
