VERHUURD

Brochure aanvragen

Ledeboerstraat 31 Tilburg

ALGEMEEN

Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Diverse buitenlandse bedrijven, zoals Coca-Cola, Fuji, Sony, Epson en Otto kiezen voor hun Nederlandse vestiging Tilburg. Tilburg is vooral een belangrijke transportstad; met tien grote industrieterreinen is het één van de belangrijkste industriecentra van Nederland.
Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt. Tilburg is in inwonertal de zesde stad van Nederland.

LOCATIE

Industrieterrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze locatie is een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Ad van Geloven Snacks, IFF, NSK, Fabory, Destil, Bosch en Swaans.

OBJECT

Representatieve bedrijfsruimte met kantoren, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Kraaiven” te Tilburg. Het betreft een modern geschakeld gebouw. Het bedrijfsgebouw heeft een vrije hoogte van ca. 8 meter en de toegang tot de bedrijfsruimtes vindt plaats door een elektrische overheaddeur in de voorgevel. De kantoren zijn verdeeld over twee lagen en bevinden zich gedeeltelijk inpandig en gedeeltelijk uitpandig.

 

OPPERVLAKTE

Kantoor: ca. 120 m²
Bedrijfsruimte: ca. 820 m²
Buitenterrein: ca. 400 m²

VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
• één overheaddeur;
• verhard buitenterrein;
• vloerbelasting 2500 kg/m²;
• heaters in de hal;
• brandslanghaspels;
• verlichting in de hal;
• krachtstroom;
• eigen gas, water en elektra-aansluiting
• hekwerk met poort;
• vrije hoogte van ca. 8 m¹.

De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• glasvezelkabel (momenteel niet in gebruik);
• Gladde betonvloer met PVC bedekking;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Radiatoren;
• keuken en toiletgroep;
• Hardhouten trap naar verdieping;

HUURPRIJS

€ 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM

Per januari 2020

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).Dit komt onder het tabblad ‘Kenmerken’

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

INLICHTINGEN

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
info@bressonvankempen.nl
telefoon 013 – 5400755

 


Adres:
Ledeboerstraat 31
5048 AC   Tilburg

Totaal aantal m²:  ca. 1.340 m²
Huurbaar vanaf m²:  ca. 1.340 m²
Huurprijs:  € 49.500,- per jaar excl.