Brochure aanvragen

De Hoogt 12 Loon op Zand

ALGEMEEN

Loon op zand is een kleine gemeente met ca. 8000 inwoners. Door haar centrale ligging midden in Brabant, op 5 autominuten afstand van Tilburg is het een perfecte uitvalsbasis voor het midden en kleinbedrijf. Doordat de grote toeristisch recreatieve sector sterk vertegenwoordigd is in de gemeente Loon op Zand heeft dit ook een grote aantrekkingskracht. Vrijwel onmiddellijk ten noordoosten van Loon op Zand bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen, terwijl zich in het westen het natuurmonument Huis ter Heide bevindt, waartoe ook de Loonse Heide behoort. De grootste trekkers zijn attractiepark de Efteling en het nationaal park Loonse en Drunense Duinen.

LOCATIE

Bedrijvenpark De Hoogt is een kleinschalig bedrijvenpark, gelegen direct aan de N261/A261 (Tilburg – Waalwijk). Via de Bergstraat en de Heideweg is er een directe aansluiting op de N261/A26. Hierdoor is de bereikbaarheid van bedrijvenpark De Hoogt erg goed. Een bushalteplaats is op 500 meter loopafstand gelegen. Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid, ligging, bereikbaarheid en representativiteit borg voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca liggen op korte afstand van het bedrijventerrein.

OBJECT

Het object bestaat uit ca. 1000 m² showroom, ca. 470 m² werkplaats, ca. 190 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen, ca. 90 m² kelderruimte. Het object is gelegen op een perceel met een totale grootte van ca. 3.589 m² , staande en gelegen te 5175 AX te Loon op Zand aan De Hoogt 12, (gemeente Loon op Zand, sectie E, nummers 4727 en 4728 ).

Indeling: Begane grond: entree, showroom met wachtruimte cliënten, gescheiden toiletgroep en twee spreekkamers, receptie en kantoorruimte. Werkplaats met receptie, ruimte voor personeel, was- en kleedruimte voor personeel, autowasplaats. De werkplaats is voorzien van vier, op afstand bedienbare, elektrische overheaddeuren. De showroom is eventueel te splitsen in twee zelfstandige eenheden. Op de eerste verdieping zijn diverse kantoor- en spreekkamers gelegen.

BESTEMMINGSPLAN

Adres: De Hoogt 12 te Loon op Zand; bedrijven tot en met categorie 3.2
Artikel 4 Bedrijventerrein

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
b. bedrijven in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
c. bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;

OPPERVLAKTE

Begane grond

  • Winkelruimte : circa 1.000 m²
  • Kantoorruimte : circa 100 m²

Werkplaats : circa 470 m²

  • Eerste verdieping
  • Kantoorruimte : circa 90 m²

Kelder : circa 90 m²

PRIJZEN

De huurprijs bedraagt € 96.000,- per jaar excl. servicekosten en BTW.

HUURPERIODE

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

HUURBETALING

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.


Adres:
De Hoogt 12
5175 AX   Loon op Zand

Totaal aantal m²:  ca. 3.589 m²
Huurbaar vanaf m²:  ca. 3.589 m²
Huurprijs:  € 8.000,- per maand excl.