Brochure aanvragen

Emma Goldmanweg 8 Tilburg

TILBURG ALGEMEEN

Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

Van alle bedrijventerreinen in Tilburg ligt de bedrijventerrein “Katsbochten”aan de perfecte ontsluiting van de A58. Het is dan ook uitstekend bereikbaar voor automobilisten. Tegelijkertijd is door het stelsel van Ringbanen en Tangenten de ontsluiting naar de snelwegen rond de stad prima.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Katsbogten’ wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van het Rijswegennet en de stad Tilburg en het achterland. Daardoor zijn er op bedrijventerrein veel op consumentengemak gerichte bedrijven gevestigd. Bedrijven zoals Autotaalglas, Carglass en SuitSupply hebben al eerder gekozen voor deze uitstekende ligging. Albert Heijn en Jumbo hebben op dit bedrijventerrein hun Pick up Point gevestigd. Mc Donalds heeft vanaf de aanleg van het bedrijventerrein een zeer druk restaurant op steenworp afstand van locatie. Bedrijventerrein

“Katsbogten” is een thematisch bedrijventerrein met de nadruk op logistieke dienstverlening.

OBJECT

De bijzonder compleet afgewerkte kantoorruimtes zijn instapklaar. Door deze kant en klare indeling is het heel goed mogelijk om per losse kamer of in combinatie van twee of drie kamers de ruimtes te huren. Alle kantoorunits worden opgeleverd inclusief de aanwezige vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtings-armaturen, topkoeling en alarminstallatie.

 

OPPERVLAKTE

Totaal is er circa 866 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping te huur.
De eerste verdieping van circa 454 m² kan in zijn geheel of per halve verdieping worden gehuurd.

De kantoorruimtes op de begane grond zijn ook als losse units te huur:

Unit 1                                   ca. 96 m²                       incl. 3 parkeerplaatsen
Unit 2                                   ca. 103 m²                     incl. 4 parkeerplaatsen
Unit 3                                   ca. 46 m²                       incl. 2 parkeerplaatsen
Unit 4                                   ca. 67 m²                       incl. 2 parkeerplaatsen

Bovenstaande metrages zijn inclusief opslag algemene ruimtes, toiletten, pantry, centrale entree etc.

HUURPRIJS

Indien u het totaal van de 875 m² kantoorruimte wenst te huren, hanteren we een huurprijs van €100,- per m² per jaar excl. servicekosten en BTW.

Voor de losse units op de begane grond wordt per unit de volgende prijzen gehanteerd:
Unit 1:                     € 1.000,-
Unit 2:                     € 1.075,-
Unit 3:                      verhuurd
Unit 4:                       € 700,-
Bovengenoemde unit-prijzen zijn per maand en incl. servicekosten en excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Als voorschot op de gemaakte servicekosten wordt een bedrag van 25,- excl. BTW per m² per jaar gerekend.  bij dit bedrag is onder andere inbegrepen:

  • verbruik van water;
  • verbruik van gas;
  • verbruik van elektriciteit;
  • schoonmaken algemene ruimten;
  • onderhoud en gebruik alarminstallatie;
  • onderhoud en gebruik liftinstallatie;
  • onderhoud en gebruik topkoeling installatie;
  • wassen van de buitenbeglazing;

 ALGEMENE VOORZIENINGEN

  • Centrale entree,
  • Centrale verwarming;
  • Topkoeling;
  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • Alarminstallatie;

 Huurder kan tevens gebruik maken van:

  • Aanwezige scheidingswanden
  • Aanwezige vloerbedekking
  • Aanwezige databekabeling aangesloten in een centrale patchkast;

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen aanwezig, welke in de huurprijs inbegrepen zijn.  Deze zijn als volgt verdeeld:

Begane grond :              11 plaatsen
Eerste verdieping:         18 plaatsen

HUURPERIODE

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

VOORBEHOUD

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BIJZONDERHEDEN

Extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw is bespreekbaar

Inlichtingen:

Frans Huijbregts
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
info@bressonvankempen.nl
telefoon 013 – 5400755


Adres:
Emma Goldmanweg 8
5032 MN   Tilburg

Totaal aantal m²:  866 m²
Huurbaar vanaf m²:  46 m²
Huurprijs:  € 100,- per m² per jaar

Koopprijs:  Niet van toepassing