Emma Goldmanweg 8 Tilburg
TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.
Van alle bedrijventerreinen in Tilburg ligt de bedrijventerrein “Katsbochten”aan de perfecte ontsluiting van de A58. Het is dan ook uitstekend bereikbaar voor automobilisten. Tegelijkertijd is door het stelsel van Ringbanen en Tangenten de ontsluiting naar de snelwegen rond de stad prima.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Katsbogten’ wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van het Rijswegennet en de stad Tilburg en het achterland. Daardoor zijn er op bedrijventerrein veel op consumentengemak gerichte bedrijven gevestigd. Bedrijven zoals Autotaalglas, Carglass en SuitSupply hebben al eerder gekozen voor deze uitstekende ligging. Albert Heijn en Jumbo hebben op dit bedrijventerrein hun Pick up Point gevestigd. Mc Donalds heeft vanaf de aanleg van het bedrijventerrein een zeer druk restaurant op steenworp afstand van locatie. Bedrijventerrein
“Katsbogten” is een thematisch bedrijventerrein met de nadruk op logistieke dienstverlening.
OBJECT
De bijzonder compleet afgewerkte kantoorruimtes zijn instapklaar. Door deze kant en klare indeling is het heel goed mogelijk om per losse kamer of in combinatie van twee of drie kamers de ruimtes te huren. Alle kantoorunits worden opgeleverd inclusief de aanwezige vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtings-armaturen, topkoeling en alarminstallatie.
OPPERVLAKTE
Totaal is er circa 866 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping te huur.
De eerste verdieping van circa 454 m² kan in zijn geheel of per halve verdieping worden gehuurd.
De kantoorruimtes op de begane grond zijn ook als losse units te huur:
Unit 1 ca. 96 m² incl. 3 parkeerplaatsen
Unit 2 ca. 103 m² incl. 4 parkeerplaatsen
Unit 3 ca. 46 m² incl. 2 parkeerplaatsen
Unit 4 ca. 67 m² incl. 2 parkeerplaatsen
Bovenstaande metrages zijn inclusief opslag algemene ruimtes, toiletten, pantry, centrale entree etc.
HUURPRIJS
Indien u het totaal van de 875 m² kantoorruimte wenst te huren, hanteren we een huurprijs van €100,- per m² per jaar excl. servicekosten en BTW.
Voor de losse units op de begane grond wordt per unit de volgende prijzen gehanteerd:
Unit 1: verhuurd
Unit 2: € 1.075,-
Unit 3: verhuurd
Unit 4: € 700,-
Bovengenoemde unit-prijzen zijn per maand en incl. servicekosten en excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot op de gemaakte servicekosten wordt een bedrag van 25,- excl. BTW per m² per jaar gerekend. bij dit bedrag is onder andere inbegrepen:
- verbruik van water;
- verbruik van gas;
- verbruik van elektriciteit;
- schoonmaken algemene ruimten;
- onderhoud en gebruik alarminstallatie;
- onderhoud en gebruik liftinstallatie;
- onderhoud en gebruik topkoeling installatie;
- wassen van de buitenbeglazing;
ALGEMENE VOORZIENINGEN
- Centrale entree,
- Centrale verwarming;
- Topkoeling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Alarminstallatie;
Huurder kan tevens gebruik maken van:
- Aanwezige scheidingswanden
- Aanwezige vloerbedekking
- Aanwezige databekabeling aangesloten in een centrale patchkast;
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen aanwezig, welke in de huurprijs inbegrepen zijn. Deze zijn als volgt verdeeld:
Begane grond : 11 plaatsen
Eerste verdieping: 18 plaatsen
HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BIJZONDERHEDEN
Extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw is bespreekbaar
Inlichtingen:
Frans Huijbregts
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting
info@bressonvankempen.nl
telefoon 013 – 5400755
Emma Goldmanweg 8
5032 MN Tilburg
Totaal aantal m²: ca. 866 m²
Huurbaar vanaf m²: ca. 46 m²
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar
Koopprijs: Niet van toepassing
