Umberstraat 24 Tilburg
Tilburg Algemeen
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.
Locatie
Umberstraat 24 is een bedrijfsverzamelgebouw wat grotendeels in gebruik is als kantoorruimte / praktijkruimte. Het gebied Umberstraat ligt naast het winkelcentrum Paletplein in de wijk Wandelbos. Het Paletplein met als middelpunt het onlangs herontwikkelde en uitgebreide winkelcentrum, fungeert steeds meer als het centrumgebied van de wijk. Winkels als Albert Heijn en Pets Place , maar ook de lokale middenstand zijn ruim aanwezig op het Paletplein. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig. Treinstation is op 2 km afstand gelegen
Object
De 3 bedrijfsunits zijn gelegen aan de Umberstraat en zijn perfect als opslagruimte. Ze beschikken over een gladde betonnen vloer en verlichting. De vrije hoogte van de units is ca. 3 meter. Alle 3 de units hebben een eigen handbediende overheaddeur.
Huurprijs
Unit 1: € 300,- per maand excl. servicekosten en BTW
Unit 2: € 750,- per maand excl. servicekosten en BTW
Unit 3: € 600,- per maand excl. servicekosten en BTW
Oppervlakte
Bedrijfsruimte: totaal ca. 395 m²
Unit 1: ca. 55 m² (ca. 9 m¹ x ca. 6 m¹)
Unit 2: ca. 195 m² (ca. 22 m¹ x ca. 9 m¹)
Unit 3: ca. 145 m² (ca. 18 m¹ x ca. 8 m¹)
Voorzieningen bedrijfsruimte
De ruimte wordt casco opgeleverd, waarbij de aanwezige verlicht blijft hangen.
De afmetingen van de handbediende overheaddeuren verschilt per unit:
Unit 1: ca. 3,0 m. hoog x ca. 2,8 m. breed
Unit 2: ca. 2,9 m. hoog x ca. 2,9 m. breed
Unit 3: ca. 2,9 m. hoog x ca. 2,3 m. breed
Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op openbare weg. Tevens parkeermogelijkheden op kleine binnenplaats, gezamenlijk te gebruiken voor de gebruikers van de 3 units.
Servicekosten
De servicekosten voor de units is een vast bedrag voor elektra per maand. Hierover zal achteraf géén afrekening plaatsvinden:
Unit 1: € 15,- per maand excl. BTW
Unit 2: € 50,- per maand excl. BTW
Unit 3: € 40,- per maand excl. BTW
Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 6 maanden en is wederzijds opzegbaar. Daarna wordt huurovereenkomst per 3 maanden verlengt.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
(het betreft een herontwikkelingslocatie)
Opleverdatum
Aanvaarding in overleg
Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
Zekerheidsstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Inlichtingen Frans Huijbregts
Umberstraat 24
5044 JJ Tilburg
Totaal aantal m²: 395 m²
Huurbaar vanaf m²: 55 m²
Huurprijs: va. € 300,- per maand
Koopprijs: Niet van toepassing
