Dostalstraat 64-17 Tilburg
DOSTALSTRAAT 64-17 VAN NIEUWBOUW BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX ‘SQUAREBOX’, GELEGEN NABIJ WAGNERPLEIN.
ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.
LOCATIE
De bedrijfsunits aan de Dostalstraat zijn strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. De units zijn gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrie terrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, bushalte bevindt zich om de hoek.
OBJECT
Het object is een bedrijfsverzamelcomplex genaamd ‘SQUAREBOX’ bestaande uit 18 representatieve bedrijfsunits met parkeerplaatsen gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’. Het complex wordt eind maart 2022 opgeleverd en verkeerd dus in nieuwstaat. De units worden onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerwarming, geïsoleerde gevelpanelen op een betonnen borstwering, elektrische overheaddeur en krachtstroom. Onderhavige object beschikt over twee verdiepingen, op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte voorzien van een overhead deur, op de eerste verdieping bevindt zich kantoorruimte. Er wordt een pantry op de eerste verdieping geplaats en onder de trap zal een toilet worden gerealiseerd. Daarnaast wordt er een mogelijkheid gecreëerd om de bovenverdieping apart af te sluiten en zal er verlichting worden geplaatst.
OPPERVLAKTE
Begane grond 83 m²
Eerste verdieping 82 m²
HUURPRIJS
€2.100,- per maand excl. BTW
VOORZIENINGEN
• Overheaddeur
• Gevlinderde betonvloer
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas
• Krachtstroom
• Toilet
• Pantry
• Afsluitbare bovenverdieping
• Verwarming
Optioneel:
• Systeemplafond met armaturen
• Voorzetwanden
• Vloerafwerking
PARKEREN
Unit 64-17 beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich meerdere (gratis) parkeerplaatsen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige perioden in overleg
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Dostalstraat 64-17
5011 LA Tilburg
Totaal aantal m²: ca. 165 m²
Huurbaar vanaf m²:
Huurprijs: € 2100,- per maand