Ringbaan Noord 99 Tilburg
Locatie
Het object is gelegen aan de drukke Ringbaan Noord te Tilburg ter hoogte van de Leen Bakker winkel. Door de hoekligging in het complex, waarin ook Basic Fit is gehuisvest, heeft het object een zeer grote attentiewaarde.
Bevoorrading kan via de achterzijde plaatsvinden.
Object
De oppervlakte van de ruimte bedraagt circa 1.200 m². Aanvullend is circa 100 m² dienstruimte op de verdieping aanwezig. Aan de zijde van de Ringbaan Noord bedraagt de frontbreedte van circa 25 meter, aan de zijde van de parkeerruimte is circa 50 meter front aanwezig.
Huurprijs
€ 80,– per m² per jaar exclusief BTW.
Huurperiode
10 jaar + 5 jaar optie. Andere perioden in overleg.
Voorzieningen
- Grotendeels systeemplafonds;
- Wandafwerking;
- Verwarming;
- Verlichting;
- Keukenblok en toilet.
Parkeren
Voor de winkel is een ruim parkeerterrein gelegen.
Overeenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld, WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel / geen omzetbelasting in rekening gebracht.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming
Gemengd-Grootschalig met de aantekening detailhandel perifeer.
In het bestemmingsplan is de term ‘Detailhandel perifeer’ als volgt omschreven:
Detailhandel welke behoort tot specifieke hierna genoemde branches, waarvan de vestiging behalve binnen gebieden of percelen waarbinnen detailhandel direct is toegestaan (gebieden met de bestemming Centrum, Centrum-Binnenstad, Detailhandel, Detailhandel-Perifeer en percelen met de functieaanduiding detailhandel, dan wel detailhandel perifeer) ook, na afwijkingsbesluit, is toegestaan binnen aangewezen gebieden op percelen met de bestemmingen Bedrijventerrein en Gemengd-Grootschalig.
Het betreft de volgende branches:
- detailhandel in brandbare en/of gevaarlijke stoffen;
- detailhandel in motorvoertuigen met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m²;
- detailhandel in keukens met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m² ;
- bouwmarkten / doe het zelf met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000 m² ;
- detailhandel in sanitair met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m² ;
- detailhandel in bruin- en witgoed (electra) met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m² ;
- detailhandel in woninginrichting met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m² ;
- detailhandel in sport en speelgoed met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m²;
- tuincentra met een minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m² ;
- automotive / fietsen met minimale bruto verkoopvloeroppervlak van 1.000m².
Hierbij geld dat perifere detailhandel bij voorkeur gesitueerd wordt op gethematiseerde locaties. Bij grote locaties kan voor het compleet maken van het assortiment worden afgeweken van de minimale vloeroppervlakte per eenheid.
Ringbaan Noord 99
5046 AA Tilburg
Totaal aantal m²: ca. 1.200 m²
Huurbaar vanaf m²: ca. 1.200 m²
Huurprijs: € 80,- per m² per jaar
Koopprijs: Niet van toepassing