Brochure aanvragen

Veerweg 34 Kaatsheuvel

Algemeen

Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en onderdeel van gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouw, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Het bedrijventerrein Kaatsheuvel betreft een gebied met gemengde bedrijvigheid en een omvang van circa 33 hectaren met een grote diversiteit aan ondernemingen (circa 150) van uiteenlopende omvang. In het gebied werd onlangs de openbare ruimte gerevitaliseerd en het gebied is daarnaast gecertificeerd met het Keurmerk Veilig Ondernemen.

Locatie

Het perceel met opstallen is gelegen tegen het bedrijventerrein Kaatsheuvel en is zeer goed met eigen vervoer te bereiken. De rijksweg N261 (verbinding Waalwijk – Tilburg) is op slechts enkele autominuten gelegen waardoor de ontsluiting naar zowel het noorden (via rijksweg A59) als naar het zuiden (via Rijksweg A58) goed is te noemen.

Object

Het betreft een multifunctionele geïsoleerde bedrijfsruimte / productieruimte van circa 170 m² BVO met een inpandige kantoorvoorziening, op een perceel van ca. 1.036 m². Er zijn nog mogelijkheden de bedrijfsruimte verder uit te breiden.

Bestemming

Het perceel valt binnen bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel” en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’, met een functieaanduiding tot categorie 3.1;
Bebouwingspercentage van 80% van het perceel en een maximale bouwhoogte van 10 meter.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Oppervlakte

Bedrijfsruimte inclusief kantoor:       circa 160 m² VVO
perceel:                                                     circa 1.036 m²

Prijs

€ 279.000,- kosten koper

Voorzieningen bedrijfsruimte:

  • overheaddeur;
  • twee heaters;
  • ringleiding perslucht;
  • betonvloer;
  • Toilet;
  • Inpandige kantoorruimte met pantry;
  • Houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Voorzieningen buitenterrein

  • Verhard buitenterrein;
  • Terreinomheining;
  • Camerabewaking;

Kadastrale gegevens:

Gemeente:           Loon op Zand
Sectie:                   M
Nummer:             2803
Grootte:                1.036 m²

Opleverdatum

Oplevering oktober 2021

Verkoopvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

  • Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
  • De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
  • Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de totale koopsom, te storten bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Adres:
Veerweg 34
5171 PW   Kaatsheuvel

Totaal aantal m²:  160 m²
Huurbaar vanaf m²:  Object is alleen te koop
Koopprijs:  € 279.000,-