Droogdokkeneiland 14
Algemeen
Vanaf de A58 kijk je zo op het meest innovatieve bedrijvenpark van Tilburg: Tradepark 58. Dit terrein aan de Zuidzijde van Tilburg heeft de blik op de toekomst gericht, met bedrijven die slimme oplossingen en een innovatieve manier van ondernemen bieden. Op Tradepark 58 gelden strenge eisen voor beeldkwaliteit. Dit houdt in dat de vormgeving van het gebouw bijna net zo belangrijk is als de partij die zich hier vestigt.
Luxe kantoorruimte te huur, op een schitterende locatie direct aan de Surfplas op het bedrijventerrein T58 te Tilburg.
Object
Op deze schitterende locatie aan de Surfplas op het bedrijventerrein T58 te Tilburg hebben we ca. 300 m² kantoorruimte / opslagruimte / assemblageruimte in de verhuur. Het gebouw heeft in totaal ongeveer 1.200 m² kantoor- en bedrijfsruimte, verdeeld over 2 lagen. Op de begane grond is nog circa 300 m² beschikbaar. Tevens zijn er op de begane grond extra vergaderruimtes en een centrale kantine voor gezamenlijk gebruik.
Oppervlakte
Begane grond ca. 300 m² kantoor / opslag / assemblageruimte
Parkeerplaatsen: 5 parkeerplaatsen
De te huren ruimte is voorzien van:
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele / gelaagde beglazing (inbraak werend)
- Aanwezige vloerbekleding:
- Kantoren projecttapijt
- Overige ruimte kunststof project vloerbekleding
- Systeem plafond, met inbouwarmaturen
- Beweging sensoren voor verlichting
- Luchtbehandeling / verwarming & top koeling
- Vrijwel alle ruimte voorzien van eigen temperatuurregeling. Temperatuur kan ook centraal geregeld worden via DMS Server.
- 2x pantry / voorbereiding 3e pantry aanwezig (ruimte 2.01 A / 2.01 B)
- 1x Bar / keuken
- 4 toiletgroepen (elk 2 toiletten)
- Stroomvoorziening krachtstroom 3×180 Ampère afgezekerd
- Alarm (met doorschakeling naar meldkamer)
- Verlichting via alarm geschakeld
- Centrale deurvergrendeling via alarm geschakeld
- Brandmeld / ontruimingsinstallatie (modulair van opbouw)
- Brandslang haspels
- Gekoelde ICT / serverruimte (eigen airco unit)
- Data bekabeling (utp) en glasvezel
- Snelle internet verbinding (100mbit up en down), aanwezige glasvezel kabels bieden mogelijkheden tot 1gigabit up en down. Extra glasvezel kabels op aanvraag.
Parkeren
In het totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein, voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.
Huurprijzen
Gehele begane grond: € 36.000,- per jaar, excl. servicekosten en BTW
Parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar
Servicekosten
Er zal per m² per jaar een nader te bepalen bedrag in rekening worden gebracht voor o.a. verbruik gas, water en elektra. Er zijn geen aparte meter in het gebouw aanwezig.
Huurperiode
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg
Opleverdatum
Aanvaarding in overleg
Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
Zekerheidsstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Droogdokkeneiland 14
5026 SR Tilburg
Totaal aantal m²: ca. 300 m²
Huurbaar vanaf m²: ca. 300 m²
Huurprijs: € 36.000,- per jaar
Koopprijs: Niet van toepassing
