Kraaivenstraat 36-08 en 36-09 Tilburg
Goed onderhouden kantoorunit gelegen op goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen
Algemeen
De kantoorunits zijn onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 18 bedrijfsunits gelegen op een afgesloten mandelig terrein dat eigendom is van de gezamenlijke eigenaren.
Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelmina-kanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en wordt verder ontsloten door de Noordwest tangent met een directe verbindingen met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.
Object
Twee keurig onderhouden kantoorunits met vijf parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein.
De twee kantoorunits zijn op een logische wijze samengevoegd. Zo is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een doorgang. De vier ruime kantoorkamers bieden voldoende ruimte voor tenminste 12 werkplekken.
Oppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 270 m² v.v.o.
Voorzieningen:
- Alarminstallatie
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Aparte lunchruimte
- Gescheiden toiletgroep
- Aangesloten op stadsverwarming
- Gescheiden kabelgoten met telefoon- en netwerkaansluitingen
- Projecttappijt
Parkeren:
5 parkeerplaatsen.
Bijdrage VVE:
Kraaivenstraat 36-08: € 124,57 per maand
Kraaivenstraat 36-09: € 173,07 per maand
Energielabels:
Kraaivenstraat 36-08: Label A+
Kraaivenstraat 36-09: Label A
Vraagprijs:
€ 349.000,- kosten koper
Huurprijs:
€ 2500,- per maand excl. BTW
Opleverdatum:
Aanvaarding in overleg
Zekerheidsstelling:
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris:
Nader door koper te bepalen.
Huurperiode:
5 + 5 jaar, overige perioden in overleg
Servicekosten:
Nader te bepalen
Overeenkomst:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
Zekerheidsstelling:
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Kraaivenstraat 36-08 en 36-09
5048 AB Tilburg
Totaal aantal m²: ca. 275 m²
Huurbaar vanaf m²:
Huurprijs: € 2500,- per maand
Koopprijs: € 349.000,- k.k.
