Brochure aanvragen

J.F. Vlekkeweg 6-10 Tilburg

TURN-KEY bedrijfsunit met veel voorzieningen, kantoorruimte en showroom

 

Algemeen       

De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijvenpark ‘Het Laar’. Bedrijvenpark ‘Het Laar’ kenmerkt zich door bebouwing van met name kantoorgebouwen, maar ook geschakelde bedrijfsruimten. Gerenommeerde etablissementen van onder andere Interpolis, BOSCH, Otto, SCAB accountants, NV BOM, Rhenus, Docdata, TES installatietechniek, Technische Unie, Sacha schoenen en vele andere zakelijke dienstverleners en ondernemingen hebben voor deze locatie gekozen.

Locatie            

Het object is gesitueerd op een zichtlocatie de kop van het bedrijfsverzamelcomplex waar het deel van uitmaakt. Het bedrijvenpark is gunstig gelegen ten opzicht van het centrum en is goed bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het bedrijven-park aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout.  De bereikbaarheid vanaf de Ringbaan Zuid en Ringbaan West is eveneens uitstekend. Een bushalteplaats is op 500 meter gelegen.

Object

Turn-key bedrijfsruimte voorzien van vele voorzieningen als airco units met koude én warme lucht, een gasheater, pantry op beide verdiepingen en een parketvloer (zie ook ‘voorzieningen’). De ruimtes zijn op hoog niveau afgewerkt en hebben een mooie uitstraling. Verder is het dak dit jaar nog vervangen en beschikt de ruimte over een moderne Cv-installatie. Door aanpassingen aan het pand is er een zeer praktische indeling ontstaan welke naar wens te gebruiken is (zie ‘plattegronden’). De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 5.3 meter met een overheaddeur van ca. 4 meter hoog.

Oppervlakte

Bedrijfsruimte:                                         ca. 78 m²

Showroom:                                                ca. 60 m²

Kantoor:                                                      ca. 30 m²

Kantoor/showroom:                               ca. 42 m²

Opslagruimte                                            ca. 10 m²

Toilet + portaal                                         ca. 2 m²

Totaal                                              ca. 222 m²

Voorzieningen

  • overheaddeur met hoogte van 4 meter;
  • twee airconditioning warmtepomp units;
  • gasheater
  • hoge kwaliteit visgraat parketvloer;
  • gladde betonvloer op de begane grond;
  • in 2022 vernieuwd dak;
  • moderne cv-installatie;
  • lichtkoepels.

Huurprijs

€ 2.200,- per maand excl. BTW.

Servicekosten

Nader te bepalen

Huurperiode

5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

Parkeren

2 privé parkeerplaatsen en gratis openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Opleverdatum

Aanvaarding in overleg

Overeenkomst

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) en de bijbehorende algemene bepalingen.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks ‘alle huishoudens’ samengesteld door het CBS (2013=100).

Zekerheidsstelling

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

Huurbetaling

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

 

 


Adres:
J.F. Vlekkeweg 6-10
5026 RJ   Tilburg

Totaal aantal m²:  ca. 222 m²
Huurbaar vanaf m²: 
Huurprijs:  € 2.200,- per maand