Vollerstraat 12 Goirle
Beleggingsobject bestaande uit 4 verhuurde bedrijfsunits
Huurinkomsten: € 68.940,00 per jaar
Algemeen
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle, behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. De gemeente Goirle is voornemens het bedrijventerrein volledig te revitaliseren. Enkele speerpunten zijn, behoud van de huidige bedrijvigheid, duurzaam opereren, veilig en strikte handhaving van de openbare ruimte.
Locatie
Bedrijventerrein Tijvoort is gelegen vlak langs de Turnhoutse-baan welke op zijn beurt prachtig aansluit op de rijksweg A58 Richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Bushalte is op loopafstand gelegen. Bedrijventerrein Tijvoort heeft een omvang van ca. 80 ha en telt op dit moment in totaal 245 bedrijfsvestigingen.
Object
Het object betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit vier bedrijfsunits. Het hoofdgebouw is gebouwd in 1984, de huidige Vollerstraat 12c is gerealiseerd in 1989 en de huidige Vollerstraat 12 in 1990. Ieder van de units beschikt over een eigen nutsaansluitingen, entree, toilet, pantry en (mogelijkheid tot) kantoorruimte. Twee van de units zijn voorzien van een overheaddeur. De andere twee units hebben een glazen pui aan de voorzijde waarbij Vollerstraat 12c is voorzien van een grote dubbele toegangsdeur t.b.v. auto’s.
In het bestemmingsplan is opgenomen dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zich op deze locatie mogen vestigen. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter. De totaal bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 700 m² op een perceel van ca. 900 m² waarmee het maximale bebouwingspercentage is bereikt.
Oppervlakte
Begane grond Eerste verdieping
Vollerstraat 12: ca. 100 m² –
Vollerstraat 12a: ca. 244 m² ca. 45 m²
Vollerstraat 12b: ca. 202 m² ca. 170 m²
Vollerstraat 12c: ca. 152 m² –
Totaal ca. 698 m² ca. 215 m²
Perceel 903 m²
Huurinkomsten
Per maand Per jaar
Vollerstraat 12: € 995,00 ex. BTW € 11.940,00 ex. BTW
Vollerstraat 12a: € 1.950,00 ex. BTW € 23.400,00 ex. BTW
Vollerstraat 12b: € 1.800,00 ex. BTW € 21.600,00 ex. BTW
Vollerstraat 12c: € 1.000,00 ex. BTW € 12.000,00 ex. BTW
Totaal € 5.745,00 ex. BTW € 68.940,00 ex. BTW
De huurovereenkomsten
Adres Einde huurovereenkomst Verlenging
Vollerstraat 12 31 oktober 2025 5 jaar
Vollerstraat 12a 30 november 2027 5 jaar
Vollerstraat 12b 31 maart 2025 1 jaar
Vollerstraat 12c 28 februari 2025 2 jaar
Voorzieningen bedrijfsruimten
- Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen
- Betonvloer
- Overheaddeuren (12 en 12a)
- Grote dubbele toegangsdeur t.b.v. auto’s (12b)
- Houten verdiepingsvloeren
- Toilet aanwezig in iedere unit
- Pantry aanwezig in iedere unit
- Verwarming d.m.v. radiatoren/gasheaters
Parkeren
Er is parkeerruimte beschikbaar voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van het gebouw.
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Opleverdatum
Aanvaarding in overleg.
Zekerheidsstelling
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris
Nader door koper te bepalen.
Vollerstraat 12
5051 JV Goirle
Totaal aantal m²: ca. 913 m²
Huurbaar vanaf m²:
Koopprijs: € 745.000,- k.k.
