Hectorstraat 15 Tilburg

Bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden

Tilburg algemeen

Tilburg is met ruim 220.000 inwoners de 7^e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

Tilburg is een belangrijke draaischijf voor verschillende handelsstromen, doorvoer, import/export en wederuitvoer. Deze goederenstromen zijn erg belangrijk voor de vele distributiecentra en aanwezige groothandel in Tilburg.  Daarnaast is de maakindustrie in Tilburg ook zeer belangrijk.

Locatie

De bedrijfsruimte is centraal gelegen op bedrijventerrein Vossenberg aan de Hectorstraat. Bedrijventerrein Vossenberg, gelegen in het noordwesten van Tilburg, staat bekend als een van

de logistieke hotspots in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Coolblue, Fuji en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt voornamelijk via de Burgemeester Letschertweg (N260) ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Twee fietsbruggen verbinden stadsdeel De Reeshof met bedrijventerrein Vossenberg. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Object

Het object is in twee fasen (2005 en 2008) gebouwd. De voorzijde van het object (kantoor met bedrijfsruimte) in gebruik door Innoseal, de huidige eigenaar van het gebouw. Door een interne verhuizing komt de bedrijfsruimte nu voor de verhuur beschikbaar. Het betreft in totaal drie logisch gekoppelde bedrijfsruimten, gesitueerd aan de achterzijde van het object. Deze ruimte is buitenom goed bereikbaar via een overheaddeur op maaiveld en een laad/loskuil met een dockshelter met leveller. De bedrijfsruimte bestaat uit drie compartimenten. Twee compartimenten zijn ongeveer 10 meter hoog. Een gedeelte van het warehouse is reeds ingericht met stellingen. Het derde compartiment is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Een klein gedeelte van de bedrijfsruimte is uitgevoerd met een vloeistofdichte vloer.

Het object is uitermate geschikt voor een combinatie van (schone) lichte productiewerkzaamheden in combinatie met een warehouse. Indien gewenst Het is mogelijk in de bestaande ruimte sanitaire voorzieningen en een pantry te plaatsen. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om inpandig kantoorruimte te creëren.

Er is een voldoende groot buitenterrein aanwezig voor het parkeren van auto’s en bedrijfswagens beschikbaar.