Goirkekanaaldijk 20 Tilburg

Commerciele ruimte in de kanaalzone gelegen aan parkeerplaats en kanaal

Algemeen

Tilburg is met ruim 200.000 inwoners een van de grotere steden van Nederland en economisch gezien een succesvolle regio. De regio Noord-Brabant staat op plaats 4 van regio’s in Europa met het beste vestigingsklimaat. De regio Tilburg is zeer goed bereikbaar en de Ringbanen zorgen voor een goede verbinding binnen de stad met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden, evenementen en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

Locatie

Bedrijventerrein Kanaalzone is gelegen aan de noord-/oostzijde van Tilburg. Het object ligt in het gedeelte van de Kanaalzone dat ligt ingeklemd tussen de Ring­baan Noord en het Wilhelminakanaal. De locatie is centraal in Tilburg, goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent en de toegangswegen tot de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Object

Commerciële ruimte van ca. 460 m² volledig gesitueerd op de begane grond beschikkend over energielabel A. Het pand bestaat uit een grote open ruimte, twee opslag ruimtes, een toiletgroep, pantry en technische ruimte. Uitgangspositie is afwerking in huidige staat. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex maar is volledig zelfstandig te gebruiken. In de direct omgeving zijn veel ondernemingen in sport gevestigd met als bekendste naam Basic Fit. Daarnaast beschikt de omgeving over een mix van bedrijvigheid, kantoren en perifere detailhandel. De bestemming van het onderhavige object betreft ‘Gemengd-Grootschalig’.